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乐伽公寓“轰然倒塌” 杭州上万租客房东受牵连

2019-07-21 09:21头条新闻编辑:38new.com人气:


  高价收房,低价租给房客,“乐伽公寓”这种商业模式撑不下去了

  杭州分公司确认南京总部资金链疑似断裂

  乐伽公寓“轰然倒塌” 杭州上万租客房东受牵连

  一边是租客吐槽:在一家名为“乐伽公寓”的租房中介里租房,刚交了一年租金,却面临被房东赶出门的窘境。

  另一边是房东反映:通过“乐伽公寓”出租的房子,已经3个多月没收到房租了,中介一直表示“要缓几天”。

  从7月18日左右开始,杭州多位租客和房东发现“乐伽公寓”的工作人员,要么联系不上了,要么称已经辞职,这可把大家给急坏了。

  这个“乐伽公寓”到底这么回事?

  借钱交了3万多的全年房租

  房东突然不让住了

  刚毕业不久的小朱,今年5月底通过“乐伽”租了一套位于杭州火车东站附近的公寓。“房租2500元一个月,押一付十二,我东拼西凑好不容易才交齐了32500元房租。”让小朱想不到的是:7月18日晚上房东突然来敲门,让她7月底前把房子腾空。

  “我交了一年的房租呢,怎么能把我赶出去?”对房东的突然造访,她措手不及。小朱了解到,尽管她把一年房租都交给了“乐伽”,但实际上“乐伽”并没有及时把这笔房租交给房东。房东等不到房租,自然想来清空房子、重新出租。

  小朱随后给中介打了电话。中介一开始表示“这其中可能有误会”、“一定会积极解决”。可说着说着,中介说了实话:公司发生了点状况,现在无法解决小朱的难题。

  “房租我都是借来的,这钱要是打水漂了,我还怎么在杭州打拼?好想哭啊!”又急又气的小朱在网上吐槽。

  没多久,几名网友留言给她,称自己也遭遇了同样情况,还把小朱拉进了一个“乐伽维权群”,里面都是和小朱有着同样遭遇的人。

  “我们大都是年轻人,是杭漂一族,‘乐伽’的租金比同地段同房型要低个四五百元,但必须一次性交清半年或一年的房租。”另一名租客小沈说,考虑到“乐伽”租金实惠,大部分人都会咬咬牙凑齐半年或一年的房租。

  但现在房租交了,房子却没得住了,大家心里都很着急。

  房租年初开始就不正常了

  而且发现出租价比房东价还要低

  和租客们一样,把房子租给“乐伽”的房东们也很“上火”。

  “我也很无奈啊,已经快3个月没收到租金了,我的房子总不能白给人住吧!”小朱的房东娄先生很是无奈。

  去年年初,他按照月租3150元的价格把房子租给了“乐伽”,还付了1000多元的中介费。

  “他们承诺每一个季度付一次房租,合同签了三年,三年里任何一方要中止合同的话都要付给对方4个月的违约金。”娄先生说。

  去年中介按时交租,逢年过节还会发来问候短信。可从今年年初开始,交租就不正常了。“本来2月该交租的,他们说过年资金紧张,拖到3月底才打进来。原本5月底前又该交租了,他们却说换了租客,得到7月才能再交。”娄先生7月初去催过一次,“乐伽”工作人员说让他再等几天。之后再催,接洽的那位工作人员就表示自己已经离职,不再管这事了。

  没辙的娄先生只能上门来找租客小朱,通知她尽快搬走,以此挽回自己的损失。

  同时,关于租金娄先生也十分不解。“我租给‘乐伽’月租是3150元,可他们给小朱只要2500元,难道他们一直在做亏本生意?”

  目前,娄先生也加入了小朱所在的维权群,正与大家一同通过各个途径维权。

  确认总部出现资金周转困难

  承诺7月23日将给出明确答复

  钱江晚报记者从“乐伽公寓”杭州分公司注册地杭州钱塘新区市场监管部门了解到,目前已有多部门组成的联合调查组正在对此事展开调查。

  钱江晚报记者还了解到,“乐伽公寓”总部——南京乐伽商业管理有限公司——已传出经营困难的消息,南京建邺区相关政府部门对此正在调查中。

  小朱说,7月19日晚上9点多,“乐伽”工作人员转给她一则公告,让她7月20日就近去三个登记点登记相关信息。

  7月20日下午,钱江晚报记者来到位于钱塘新区万亚金沙湖一号里的“乐伽公寓”杭州分公司,公司门口有不少赶来登记的租客和房东。40多平米的分公司办公室里,六七名工作人员正在忙着给租客和房东登记信息和建立公司信息群。“杭州分公司确实注册在这里,但这里只是整个杭州10多家办公点的其中一家。”工作人员朱先生接待了记者。他表示杭州分公司主要负责人李先生正在配合多个部门调查。朱先生证实了“南京总部确实出现了资金周转困难”的情况,具体原因总部还在调查。

  “现在南京总部的资金已经被冻结了,一时半会儿没办法给大家打钱。”朱先生表示南京总部也正在积极协调处理各项事宜。

  “杭州分公司在整个杭州大致运营着六七千套公寓,运营状况一直是正常的。”朱先生说,由于资金方面一直是由总部统一收入与支出,对于房东收不到租金一事他无法作出解释。至于“高收低出”的运营模式,朱先生表示这是公司制定的商业模式,他也不方便解释。

  目前,“乐伽公寓”方面给出的答复是,让租客和房东们先到杭州的三个登记点进行信息登记,后续如何处理,南京总部方面将于7月23日给出明确答复。

  另外,在登记现场一名租客向记者展示了一张他收到的承诺函,承诺函中表示公司预计在一个月内按合同约定退还租金,承诺函的落款时间为7月15日。

  钱江晚报将继续跟踪此事。

(责任编辑:单晓冰)

(来源:未知)

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